Punerea în siguranță a condominiului: hidranți, senzori de gaz, ieșiri de urgență

În multe situații, evenimentele negative precum incendiile au produs mai multe pierderi de vieți omenești, comparativ cu efectele negative ale cutremurului în sine. În plus, conform legii, undele obligații de punere în siguranță a construcției sunt obligatorii a fi funcționale, atât la nivel de imobil, cât și la nivel de apartament.

Montarea detectoarelor automate de gaze naturale

Conform Normelor tehnice pentru proiectarea și executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, Anexa I la Ordinul M.E.C nr. 58/04.02.2004, cu modificările și completările ulterioare, începând cu anul 2008 apare obligativitatea montării detectoarelor de gaze naturale cu limita inferioară de sensibilitate 2% CH4 (metan) în aer, care acționează asupra robinetului de închidere (electroventil) a conductei de alimentare cu gaze naturale a aparatelor de utilizare, pentru:

încăperile în care sunt amplasate aparate de utilizare a gazelor naturale și a căror suprafețe vitrate sunt constituite din geamuri cu grosimea mai mare de 4 mm sau din geamuri de construcție specială (securizat, termopan etc.);
încăperile în care există risc mare de intoxicări, incendii sau explozii cauzate de scăpările accidentale de gaze naturale acumulate.

Începând cu data de 05.06.2018, apare obligativitatea montării detectoarelor automate de gaze naturale, ce este prevăzută la art. 129, alin. (1) și alin. (2) precum și art. 144 alin. (1) din Normelele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, conform cărora:

art. 129 alin. (1)

“Toate încăperile în care se montează aparate consumatoare de combustibili gazoși se prevăd, spre exterior sau spre balcoane/terase vitrate, cu suprafețe vitrate, definite conform art. 128 alin. (1) lit. e), cu suprafața minimă totală de: a) 0,03 mp pentru fiecare mc de volum net de încăpere, în cazul construcțiilor din beton armat; b) 0,05 mp pentru fiecare mc de volum net de încăpere, în cazul construcțiilor din zidărie;”

art. 129 alin. (2)

„Pentru cazul în care geamurile au o grosime mai mare de 4 mm sau sunt de construcție specială (securizat, tip Thermopan etc.) este obligatorie montarea detectoarelor automate de gaze naturale care acționează automat, prin electroventil, asupra robinetului de închidere.”

art. 144 alin. (1)

“În încăperile în care există risc de intoxicări, incendii sau explozii cauzate de scăpările accidentale de gaze naturale acumulate, se prevăd detectoare automate de gaze naturale care acționează automat, prin electroventil, asupra robinetului de închidere.”

Conform prevederilor normelor tehnice în vigoare, robineții de închidere asupra cărora acționează automat electroventilul se prevăd, după caz:

înaintea fiecărui contor;
pe fiecare ramificație importantă;
pe fiecare conductă care alimentează grupuri de arzătoare montate la aparate, mese de lucru, laboratoare etc.;
la baza fiecărei coloane; dacă plasarea robinetelor de la baza coloanelor nu se poate face în condiții de securitate și estetică corespunzătoare, se admite montarea unui singur robinet pentru un grup de coloane care alimentează maximum 24 de puncte de consum.

În camerele din apartamentele contorizate individual sau din apartamentele care nu sunt deservite de aparate consumatoare de combustibili gazoși, ce sunt traversate de conductele instalațiilor de utilizare a gazelor naturale ce alimentează exclusiv aparatele de utilizare a gazelor naturale aferente celorlalte apartamente din cadrul unei clădiri de locuit multietajate, pentru asigurarea condițiilor de funcționare în siguranță se prevăd detectoare automate de gaze naturale care acționează, prin intermediul electroventilelor, asupra robineților de închidere a celor două instalații.

Conform art. 54 alin. (1), lit. d), pct. v din Regulamentul privind furnizarea gazelor naturale la clienții finali, aprobat prin Ordinul ANRE nr. 29/28.06.2016, operatorul sistemului de distribuție a gazelor naturale poate să întrerupă alimentarea cu gaze naturale a clientului final în situația în care nu sunt prezentate actele doveditoare privind efectuarea verificării sau a reviziei tehnice periodice a instalației de utilizare, în conformitate cu normele tehnice specifice aprobate de ANRE.

Singurul dezavantaj al detectoarelor de gaze naturale obligatorii prin lege este că ele sunt conectate la instalația electrică a imobilului și sunt funcționale atâta timp cât există energie electrică. Există totuși în piața soluții pe bază de acumulatori ale senzorilor și electrovalvelor care funcționează indiferent de existența energiei electrice SAU cu acționare automată de închidere în lipsa energiei electrice.

Montarea soluțiilor de închidere automată a rețelei de energie electrică

În situația unui cutremur major, mai mult ca sigur va fi imposibil să ne aducem aminte că după încetarea acestuia trebuie să oprim siguranțele de la panoul electric, sau pur și simplu condițiile nu o să ne permită.

În piața există numeroase soluții tehnice de unde putem achiziționa și monta întrerupătoare de siguranță cu oprirea automata a furnizării energiei electrice în cazul producerii unui cutremur major. Aceste soluții pot fi conectate cu electrovalvele din instalațiile de gaze naturale, astfel încât la final ai o singură soluție independentă pentru două rețele ale imobilul. Un alt avantaj al acestor soluții este că ele sunt prevăzute cu senzori anti-seismici și sunt acționați doar în cazul unui cutremur și nu în cazul unor vibrații venite de la traficul exterior.

Montarea hidranților de incendiu

Deși nu este obligatorie prin lege și este o cheltuială suplimentară, în funcție de bugetul asociației de proprietari merită luată în discuție și analizată.

Conform indicativului P118-2/2013, care face referire la securitatea la incendii a construcțiilor, echiparea tehnică cu hidranți de incendiu este obligatorie pentru clădiri înalte și foarte înalte, precum și clădiri cu săli aglomerate, indiferent de destinație, de ariile construite și numărul de niveluri. Aceste obligații reies din cerințele prevăzute în certificatul de urbanism, când este solicitat avizul ISU pentru construcțiile noi sau schimbarea de destinație a construcției. Pentru construcțiile cu destinația locuire ele nu sunt solicitate în mod expres, însă este posibil ca în urma evaluării ISU să fie solicitat acest tip de echipare.

În același normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, este explicat ce înseamnă că o construcție este echipată cu instalații de stingere a incendiilor cu hidranți exteriori, respectiv dacă sunt respectate 2 condiții:

hidranții exteriori sunt amplasați la mai puțin de 200 m de construcție (distanță măsurată având în vedere toate obstacole existente pe traseu);
presiunea minimă la hidranții exteriori este de 0,7 bar.

Un sistem de stingere a incendiilor funcțional vă ajută pe voi, în calitate de rezidenți ai imobilului, dar și echipajele de intervenție, nu doar în cazul unor incendii post-cutremur ci și în situația oricăror deflagrații.